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便民服务
服务类别
房屋所有权注销
房屋所有权变更登记
房屋所有权转移登记
房屋所有权初始登记
事项名称 房屋所有权注销
办理依据 《物权法》和《房屋登记办法》
办理机构 宁南县房产管理中心 办理地点 房产管理中心、政务服务中心二楼房管窗口 联系电话 4578139
申办条件

  一、 房屋灭失的

  二、 放弃房屋所有权的

  三、 债务关系解除的

  四、 法律,法规规定的其他情形

申请材料

1、登记申请书

提供原件

2、申请人有效身份证明

提供复印件一份

3、原房屋所有权证

提供原件

4、注销的相关证明材料

提供原件

5、其他必要的材料

办理流程

  

收费依据 收费标准 不收费
办理时间 上午:8:30——12:00 下午:2:30——5:30 办理时限 自受理之日起40个工作日
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  本事项申请表格应到办事现场领取。不便之处,敬请谅解!

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事项名称 房屋所有权变更登记
办理依据 《物权法》和《房屋登记办法》、《中华人民共和国房地产管理法》
办理机构 宁南县房产管理中心 办理地点 房产管理中心、政务服务中心二楼房管窗口 联系电话 4578139
申办条件

  1、扩建、改建,翻建的个人或单位的房屋

  2、产权部分灭失的

  3、私有房屋地名或户名改变的

  4、单位自管房地名或户名改变的

  5、损坏换证的

  6、遗失补证的

  7、权利人不变,房屋面积增加或减少的

  8、同一所有权人分割,合并房屋的

  9、法律法规规定的其他情形

申请材料

1、发生变更的相关证明或文件

提供原件

2、变更后的土地使用证

提供复印件一份

3、原房屋所有权证

提供原件

4、登记申请书,墙界表

提供原件

5、房屋测绘报告或房屋平面图

提供原件

6、变更后所有权人的身份证明

提供复印件一份及彩照二张

10、其他必要的材料

办理流程

  

收费依据 收费标准 登记费:住房80元,非住房550元;工本费:向一个以上权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元
办理时间 上午:8:30——12:00 下午:2:30——5:30 办理时限 自受理之日起40个工作日
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  本事项申请表格应到办事现场领取。不便之处,敬请谅解!

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事项名称 房屋所有权转移登记
办理依据 《物权法》和《房屋登记办法》
办理机构 宁南县房产管理中心 办理地点 房产管理中心、政务服务中心二楼房管窗口 联系电话 4578139
申办条件

  办理条件:

  一、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

  二、房屋所有权人及被转让方共同申请

  三、新建商品房买卖,开发项目需取得房屋所有权证、国有土地使用证

申请材料

一、申请表

提供原件

二、房屋所有权证

提供原件

三、国有土地使用证

提供复印件一份

四、房屋权属证明

1、购买的房屋,提交购房合同

2、交换的房屋,提交产权交换合同

3、受赠的房屋,提交赠与公证书

4、继承的房屋,提交继承公证书

5、析产的房屋,提交析产证件

6、调拨的房屋,提交批准调拨的文件

7、以房屋清偿债务的,提交清偿债务合同

8、作价、入股、合并、兼并、转移的房屋,提交相应的证明文件

提供原件一份

五、申请人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,应提交授权公证委托书及代理人身份证明

提供原件

六、契税完税证明

提供复印件一份

七、以其他方式转移房屋所有权的,提交相应的证明文件

提供原件

办理流程

  

收费依据 收费标准 1、工本费:向一个以上权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;2、登记费:每套80元;非住房为550元;3、交
办理时间 周一至周五,8:30——12:00 2:30——5:30 办理时限 自受理之日起40个工作日
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  本事项申请表格应到办事现场领取。不便之处,敬请谅解!

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事项名称 房屋所有权初始登记
办理依据 《物权法》和《房屋登记办法》
办理机构 宁南县房管中心 办理地点 房产管理中心、政务服务中心二楼房管窗口 联系电话 4578139
申办条件

  一、申请人必须是本人申请或本人及配偶共同申请

  二、是合法建造的房屋,出示相关依据

  三、该房屋已竣工投入使用,符合建筑规划

申请材料

1、国有土地使用证

提供复印件一份并且查验原件

2、建设工程规划许可证

提供原件

3、环境影响报告表(书)或环保验收审批表

提供原件

4、申请书,墙界表

提供原件

5、房屋测绘报告或房屋平面图

提供原件

6、申请人、配偶身份证、结婚证

提供复印件各一份

7、申请人及配偶

提供彩照各一张

8、交配套费收据

提供复印件一份

9、工程竣工验收合格的报告

提供原件

10、其他必要的材料

办理流程

  

收费依据 收费标准 登记费:住房80元,非住房550元;配套费:门市35元/㎡,住房12元/㎡; 工本费:向一个以上权利人核发房屋权属证书时,每增加一本
办理时间 周一至周五; 8:30——12:00 2:30——5:30 办理时限 自受理之日起40个工作日
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  本事项申请表格应到办事现场领取。不便之处,敬请谅解!

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